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四路沿线开发拉开城市框架 城北崛起之路打造拱墅样本
2021-01-08 17:28:27 来源:今日拱墅
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2020年6月以来,我区坚持沿路开发优先,狠抓莫干山路、沈半路、拱康路、康桥路四条框架道路沿线开发建设,高标准抓好沿线207个项目推进,形成四条道路沿线约21公里各具特色的产业带、景观带和文化带,加快实现道路沿线“生产、生态、生活”全面提升的城市环境。

2020年“三纵一横”崛起之风华

2020年,我区以“城市区域更成熟、基础设施更完备、文化韵味更浓厚、生态环境更宜居”为工作目标,围绕“沿线开发优先、重大区块优先、重大平台优先”的工作要求,重点实施莫干山路、沈半路、拱康路、康桥路四条框架道路沿线开发建设工作,全面拉开区域城市建设框架。项目共涉及建设开发总投资587亿元,总建筑面积645万平方米,道路总长46千米。

“三纵一横”框架道路沿线开发建设总体进展顺利,2020年内共打造精品项目25个。以地块开发带动区域发展,持续推进邵逸夫医院大运河分院、北京奇虎360项目、中豪总部企业中心建设,完工谢村48班小学、拱墅职高等学校及谢村安置房、孔家埭安置房等安置房,紧抓产业发展,着眼民生改善;以道路建设拉开城市框架,打造杭州市首条渣土车专用道——拱康路,应用车辆动态称重系统、交通诱导系统等智能交通科技提升工程,致力全面提高拱康路的通行安全和畅通;以文化彰显突出拱墅韵味,全力推进大运河中央公园、大运河亚运公园建设,打造义桥老街古建筑群落,为大城北增添观光休闲娱乐新去处;以环境整治促进生态宜居,对莫干山路、沈半路地铁站点周边绿地及道路沿线重要节点实施景观提升,对康桥路沿线进行综合整治绿化提升及外立面改造,展示拱墅城市生态宜居新形象。

截至2020年底,已收储项目12个、出让项目10个、开工项目45个、竣工项目34个,做地项目14个、续建项目42个、前期项目32个进展顺利,目前总体目标完成率91%,圆满完成2020年内2/3项目实现开工或出让的目标。

道路沿线精品项目年度成果

莫干山路

◎孔家埭安置房项目

项目南起灯彩东街,北至孔家埭路,东沿大吉路,西临花园桥路。用地面积51亩,总建筑面积13.2万平方米,总投资9.8亿元,由绿城代建,共计5幢19-22层住宅及配套用房。2018年9月30日开工,预计2021年12月竣工。

◎大运河中央公园

项目位于桥西拱宸桥单元,东至十字港河,北至严家桥路,西南至西塘河,用地面积8.6万平方米,总建筑面积约7万平方米,总投资14.53亿。以提升文化软实力、推动文化消费升级为主要目标,将城市设计、公共空间、内外功能协同综合考虑,形成一个多元共享的文化综合体。2018年9月30日开工,预计于2021年3月竣工。

◎杭州储出【2017】-12号地块旅馆兼公共交通场站用房

项目位于庆隆小河单元,东至赵伍路,西至莫干山路,北至赵家浜河,南至杭州汽车高级技工学校,地块总用地面积39.5亩,总建筑面积11.17万平方米,其中地上建筑面积6.79万平方米(酒店3.13万平方米、公交3.66万平方米),地下建筑面积4.38万平方米,估算总投资约11.63亿元。项目于2020年10月10日竣工。

沈半路

◎上塘单元FG04-R21-03地块农转居拆迁安置房

项目东至上塘路,西至沈半路,南至皋亭坝河。总占地面积29.34亩,总面积约8.9万平方米,总投资9.38亿元,共7幢570套,配置机动车位735个,配备养老用房、社区服务用房等公共服务设施,建成后将极大改善皋亭社区住户居住条件。2018年7月12日开工,预计于2021年11月竣工。

◎地铁5号线善贤站上盖善贤合作社商业项目

项目东至沈半路,西至树人大学,北至灯具市场西地块,南至艺校。2019年1月1日开工,预计于2021年12月竣工。

◎上塘河皋亭体育mall

项目位于沈半路沿线核心位置,西邻沈半路,南接留石高架,东侧比邻上塘河。项目用地1.7万平方米,总建筑面积2.3万平方米,其中地上建筑面积2.1万平方米,地下建筑面积0.2万平方米,总投资约1亿元。项目于2019年6月开工,2020年12月竣工。

拱康路

◎邵逸夫医院大运河分院项目

项目西至拱康路,东至溪居路,北至马桥路,南至杭钢河,占地面积74.6亩,建筑面积21.4万平方米,总投资约16.8亿元,将建设成为国内一流三甲医院,填补大城北优质医疗资源匮乏的短板。预计于2022年12月主体结顶,2023年12月竣工交付。

◎运河新城GS1202-A33-28地块48班小学

项目东至顾扬路,南至候圣街,西至三号支路,北至四号支路,总建筑面积约6万平方米,总投资3.1亿元,最多可容纳学生2160人。计划由杭州上海世界外国语小学领办,将极大提升北部教育资源。预计于2022年9月竣工验收并投入使用。

◎北京奇虎360项目

项目北至沈康路,南至科祥路,西至热水河绿带,东至仓储路,总建筑面积约23.2万平方米,总用地面积78亩,总投资20亿元,主要发展视频直播、网红学校、网络内容发行、数据中心等信息服务产业。2019年开工,预计2022年竣工。

◎拱康路智能交通科技提升工程

项目位于拱康路,打造了车辆动态称重系统、行人闯红灯抓拍系统、交通诱导系统、“车脸识别”系统等智能交通科技提升工程,致力全面提高拱康路的通行安全和扬尘治理。项目于2020年9月投入试运行。

康桥路

◎吴家墩足球场

项目位于康桥路和康贤路东北角,项目总占地面积6亩,总建筑面积4100平方米,总投资金额200万元,是我区第一个11人制社会足球场。该项目将为周边居民带来便利及利好,同时这也是全面贯彻落实中央、省市关于足球改革发展的决策部署,有利于推进我区足球运动发展,建设体育强区。项目于2020年9月10日开工,并于当年9月30日完工。

◎康桥单元R21-08地块(西杨C地块)安置房

项目位于运河新城(拱墅区范围)A-R21-08地块,东至丽水北路,南靠新开河,西侧为西杨直街,北侧郁世门街,项目由12栋27~29层住宅楼和6幢公建配套组成,用地面积5.9万平米,总建筑面积为26.29万平米,工程造价约9.23亿。共涉及周边5个社区600多户拆迁居民,建成后可提供安置房1572套。2018年9月28日开工,预计于2022年4月竣工。

2021年“三纵一横”决胜之步伐

重点区块换新颜

坚持规划引领、综合开发,突出谋划好民生药厂、华丰、第二文教区、康桥等16个重点区块,统筹推进规划调整、做地出让、招商引资、遗存保护、生态治理等工作,形成片区带动效应,努力打造成投资价值高、生活品质好、产业活力强的精品亮点板块。

项目建设展全面

按照“成熟项目抓紧上,明年项目今年上,政府投资项目带头上,留用地项目争先上”的原则,挂图作战、倒排计划,力争2021年182项任务在年底前全部开工或出让,到2022年亚运会时成为展示大城北独特韵味、别样精彩的美丽风景线。

精品建筑现亮点

坚持抓点连线、以点带面,加快建设大运河亚运公园、运河大剧院、邵逸夫医院大运河分院等精品建筑,精心打造上塘古运河风景区、舟山东路步行街等特色街区,持续提升沿河生态健康廊道等绿地公园,努力形成“点上精致、线上出彩、面上美丽”的城市新颜值,全面做好2022年亚运会服务准备。  


【来源:今日拱墅  作者:  编辑:丁乐】
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