在车水马龙的庆春路旁，近30年楼龄的东清大厦承载着一代人的光影记忆，曾经的庆春电影大世界见证了许多杭州市民的青春岁月。但这座承载着商住复合功能的高层建筑，在多年岁月侵蚀下渐露“疲态”：不仅消防设施老化、人居环境杂乱、物业管理失序，还存在商业业态低端、楼均效益不足等突出问题，多重“痼疾”让其逐渐与核心区位价值脱节。

如今，东清大厦正以全新的面貌与身份——“凤栖谷庆春之心”生命健康产业园，重新走进城市的视野，成为汇聚前沿科技、顶尖人才与创新资本的“健康生活体验中心”。从公益守护到产业焕新，这里的故事正在更广阔的维度上延续。

2023年，拱墅从消防隐患整治入手，对东清大厦进行综合改造，探索了一条破解老旧高层楼宇安全隐患整治难题，实现产业转型发展的路子。“经过多部门‘联手’改造，从外立面更新、建筑安全、小区环境到产业布局，东清大厦成为杭州首个完成高层老旧楼宇系统改造和有机更新的标杆项目。”长庆街道相关负责人表示。

面对产业重塑，东清大厦开辟医疗健康新赛道的最大底气，来自于无可复制的区位优势。其坐落于拱墅区庆春路60号，正对浙江大学医学院附属第一医院，直线距离1至3公里范围内，有浙大二院、浙江省中医院、邵逸夫医院、省妇保等多家顶尖三甲医院环伺。“凤栖谷庆春之心”生命健康产业园由此展开布局。

专业的创新孵化平台凤皇谷医疗加入项目运营，携手长庆街道精准服务助力健康产业发展。“原本的庆春电影大世界二楼是最先完成‘换装’的，被改造为集共享办公、路演厅、会议室、一站式服务大厅于一体的综合服务中心。”凤皇谷医疗负责人介绍，在这里，医学美容、医学检验新技术等主题的闭门路演、专业论坛、项目对接会已举办超过200场，搭建起政、产、学、研、资、用高效对接的平台。

随着东清商务社区的成立，“东小清”专员队伍密集开展走楼访企，设置企业一站式服务窗口，梳理且落地健康产业及人才服务“一类事”，迭代升级“1+2+N”为企服务清单，提供工商注册、人才、税务、融资、小额贷款等“集成式”服务，进一步吸引众多高端人才扎根发展。

“凤栖谷庆春之心”生命健康产业园已经累计吸引了包括吉蕊科技、DENBA睡眠体验中心、友华普惠眼科医院、美奇医疗等40余家医疗健康及科学技术相关领域的优质企业，集聚生命健康领域高学历、高技术人才50余名，构建起以生命健康为主导，科技创新为动力的城市健康产业生态圈。“资本+技术+团队+基地+场景”五链协同的产业发展模式，更是吸引新兴技术、杰出创新人才以及金融资本的集聚，持续加速医疗科研成果的转化应用，推动医疗服务与科技创新的快速融合。

在这座焕新的大楼里，温暖的公益精神也始终延续。长期守护患病儿童家庭的“东清茉莉家”，与园区聚焦生命健康的理念一脉相承，为这片产业空间注入了独特的人文温度，也让东清大厦不仅成为产业的集聚地，更成为一处寄托希望的驿站。

“东清茉莉家”阳台

“东清茉莉家”厨房

“凤栖谷庆春之心”生命健康产业园项目总建筑面积约1.4万平方米，由高层写字楼与裙楼组合，建筑层数12层。可提供从18平方米起灵活分割的精装或毛坯空间。具有3.2米-4.8米的标准层高与完善的商务配套，旨在打造一个高能级、高质效的健康产业集聚平台。

从昔日的老影院，到今日的“健康产业高地、人才创业乐土、三和幸福家园”，东清大厦的蝶变是拱墅区盘活楼宇经济、推动新旧动能转换的缩影，展现了一座城市中心老楼所蕴含的无限可能。这里，东清大厦正以独特的区位禀赋、完善的产业生态、活跃的创新氛围，书写未来的“楼运乾坤”。