日前，拱墅区铁路北单元皋亭坝地铁站旁一宗一类工业用地完成出让，杭州绿达楹科科技发展有限公司以底价3193万元成功竞得。这宗地块的顺利成交，不仅是拱墅区科创产业布局的又一重要举措，更是该区域紧扣“1+4”产业主赛道、以高标准推动产业升级的生动实践。其背后从城中村改造到老年过渡房，再到如今科创产业用地的变迁历程，更折射出拱墅区城市更新与产业升级的清晰脉络。

此次出让的地块位于上塘街道，区位与规划优势兼具。地块紧邻皋亭坝地铁站，交通条件优越，出让面积23472平方米（约35.208亩），容积率2.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于24米。适宜建设新制造业厂房(生产、封装、测试等)、配套用房，以及地下车库、设备用房等工业生产及附属办公建筑，且要求开发利用地下空间，建设不少于1层地下室。

值得注意的是，相较于杭州工业用地平均标准，该地块设置了较高的准入门槛：要求固定资产投资强度达到1000万元/亩，总投资不低于3.525亿元，亩均产值须达到2000万元/亩。这些高标要求背后，是拱墅区对土地集约高效利用、打造高质量产业空间的坚定追求。

而接住这份“高要求”的竞得者——杭州绿达楹科科技发展有限公司也颇有来头。企业成立于2025年9月，为樾楹控股旗下企业，聚焦信息传输、软件和信息技术服务业，业务涵盖智能家庭消费设备制造、人工智能软件开发、半导体器件制造等前沿领域。

此次成功拿地，标志着绿达楹科从项目签约到实质落地迈出了关键一步。这不仅是企业在拱墅区、特别是上塘板块扎根发展的标志性动作，更是其深耕科创赛道、与区域产业战略同频共振的生动体现。

这宗承载着拱墅科创产业新希望的地块，也有着一段与城市发展相伴的过往。据当地村民介绍，该地块曾地处城中村改造片区，最早为新惠大酒店，在城中村改造进程中，这里作为老年过渡房投入使用，见证了区域城市化建设的重要阶段。

从酒店到老年过渡房，再到如今的科创产业用地，每一次功能转换都呼应着城市发展的阶段性需要。此次土地成功出让，不仅实现了地块本身的提质增效，更是区域产业升级路径的生动实践。从地块的功能变迁到产业门槛的显著提升，拱墅正以清晰的规划引导和严格的标准把控，推动土地资源向高附加值产业集聚，为区域经济高质量发展注入新动能。