每日商报讯 “杭七条”新政落地两周，杭州二手房情况怎么样了？杭州贝壳研究院的数据显示，新政后半个月，二手市场的三项指标，相比4月份都有明显上涨。

其中，日均咨询量上涨26%，日均带看量上涨12%，日均下定量上涨27%。考虑到上个月本来就受到“314新政”利好出现的成交高峰，单月一共成交了7034套房源，因此5月的表现可以说是“更上一层楼”。

从成交来看，截至5月24日，5月杭州已经成交了5231套二手房，日均成交218套，月初的长假造成了一定影响。“59新政”后，日均成交260套，按照这个势头，5月成交有望连续三个月突破7000套大关。

从下定量来看，新政后世纪城的世纪之光热度非常高，已经下定了15套房源，均价41747元/平方米。单价4字头，总价400万元级，虽然不在世纪城核心区，但能享受相同的商业教育医疗等配套，受到很多刚需家庭的欢迎。

“世纪之光是崇文世纪城实验学校的学区房，1公里生活圈内又有奥体印象城、省妇保等配套，再加上总价400万元左右，可以说是世纪城的入门价。”奥体区域的资深经纪人叶经理说道。

在3月份刚交付的文晖大盘锦尚和品府，连续享受到了两轮新政的利好，迎来出货窗口期，高峰期有过超300套的挂牌，目前也有150多套挂牌。

锦尚和品府地段优秀，又有滨江的大盘品质加持，因此不乏二手房买家，成交表现一直不错。这半个月也有10套房源下定，均价56071元/平方米。

市中心的老旧小区和学区房，则是新政后表现最突出的房源，“低价房源被抢空”的消息屡屡出现。贝壳数据显示，新政后半个月，老旧小区日均下定量相比新政前增长43%，学区房增长52%。

从小区来看，翠苑二区下定8套，采荷东区、凤凰南苑、德胜新村各有6套，朝晖二区和七区各有5套。

“新政放开后，客户的第一波需求是用较低的房价上车老破小和读书盘，60方以内房源的成交占比提升4.3%。”杭州贝壳研究院院长上官剑说道。