杭州本月楼市新政后的首场涉宅地块出让昨天举行，推出星桥、下沙、银湖、鹿山共4宗地块，均为容积率2以下的中低密度地块，均不设置房价上限，最终全部以底价成交。

下沙、鹿山

都是一线江景地块

本次参与出让的地块，有2宗是一线江景地块。

下沙地块所在的位置是东部湾新城，紧挨着钱塘江，可以享有一线江景，被建发与杭州东部湾新城开发建设联合竞得。成交总价190038万元，折合楼面价19360元/平方米。

这是一宗低密度地块，范围东至浪淘巷、13号大街，南至之江东路、盘福街，西至风帆路，北至22号大街、柳岸街，出让面积97188平方米，最大容积率为1.01，可能会打造洋房结合排屋的形式。不过地块周边目前没有形成浓厚的居住氛围，且距离地铁站较远，生活配套设施相对欠缺。

富阳鹿山地块位于鹿山新城核心区，富春江旁，也可以享受一线江景，出让面积53942平方米，容积率1.65，被金汇世纪竞得。成交总价57000万元，折合楼面价6406.21元/平方米。

地块经江滨西大道、鹿山大道北上可至富阳主城区，经富阳大桥便可速达富春湾新城。周边公共服务功能完善，学校、商业等基础设施配套日益成熟。

银湖地块适合刚需

星桥地块离铁路设施较近

富阳区挂牌的另一宗地块位于银湖，就在虎啸杏地铁站旁，一旁就是彩虹快速路，可以快速到达之江、滨江等地，容积率1.5，适合在之江、滨江工作的刚需。地块被富阳山水置业竞得，成交总价66000万元，折合楼面价6748.67元/平方米。

还有一宗宅地位于临平区星桥板块，附近有杭州跑步中心（临平体育公园），但离铁路乔司编组站近，居住舒适度可能会受铁路等因素影响。这一地块出让面积51082平方米，容积率1.4，被保亿与临平乔司国际商贸城联合竞得，成交总价76378万元，折合楼面价10680元/平方米。