如何推动杭州城市轨道交通TOD综合开发高起点规划、高标准设计、高品质建设？目前，市人民政府门户网站发布了公开征求《杭州市城市轨道交通TOD综合开发高质量发展实施细则》意见的公告。

征求意见稿对 TOD综合开发用地的规划管理技术进行了详细规定。容积率方面，本着优地优用、节约集约用地原则，鼓励高强度开发，除住宅用地外，其他地块在符合相关规定且履行对应程序后，可进行规划指标调整；绿地率管理方面，除住宅用地及商住混合用地的住宅部分外，其他地块的绿地率经论证确达不到相关规定的，在履行相关程序后，可在相应TOD综合开发范围内整体平衡（不超过项目用地面积的10%），并在相应单元详细规划中落实并同步建设；住房保障方面，鼓励在区位、交通条件较好的地段建设保障性住房，新建保障性住房地块应为住宅用地。

针对用地管理，征求意见稿结合站点和车辆基地发展特色和功能定位，合理确定TOD综合开发用地出让底价，以吸引更多市场主体参与开发。开发管理方面，鼓励车辆基地TOD综合开发采用盖上空间与落地区一体化出让；鼓励车辆基地TOD综合开发采用盖上空间与落地区一体化出让；鼓励市地铁集团及市、区各级相关国企、平台科学运用多元化融资手段，创新融资模式，以资产证券化方式（包括ABS、REITs等）有效拓宽融资渠道。

该征求意见稿从7月30日至8月29日公开向社会征求意见，如有意见建议请以电话形式向市发改委反馈。电话：85252362；通讯地址：杭州市上城区解放东路18号市民中心B座1504室（邮政编码：310000）。